Выгодно сдадим вашу квартиру
надежным и платежеспособным жильцам
в Москве или области за 3-5 дней

Прежде чем начать поиск жильцов, необходимо произвести оценку стоимости аренды. Сделать это можно разными способами, например, обратиться за помощью к агенту или посмотреть стоимость аналогичных предложений поблизости. Выбирая жильцов, наймодатель зачастую рассматривает знакомых ему людей. Делать это не рекомендуется, т.к. с чужими проще быть строже и требовательнее, защищая свои права. Нередка ситуация, когда претендентов на аренду нет. В таких случаях необходимо заранее обратиться в агентство недвижимости, ведь каждый день простоя квартиры это потеря денежных средств. Агентства проводят бесплатную оценку стоимости аренды, гарантированно находят в кратчайшие сроки жильцов используя свои базы, заключают необходимые договора. Все заботы по сдаче квартиры агентство берет на себя!

Агент находит жильцов по вашим критериям. Тщательным образом идет проверка каждого кандидата на заселение. Проверяется платежеспособность, рекомендации работодателя, нарушения жилищного кодекса и т.д. Дать стопроцентную гарантию оплаты и сохранности имущества невозможно, тем не менее, агент снижает риски до минимума.

Необходимо приготовиться к показу квартиры потенциальным жильцам. Вероятность успешной сделки многократно возрастает при правильной подготовке. Квартира должна быть полностью убрана. Следует избавиться от пыли и мусора. Личные вещи нужно спрятать (одежда, зубные щетки и т.д.). Если в квартире присутствует неприятный запах, то его необходимо заглушить. Закройте окна от уличного шума. В комнаты должен попадать дневной свет, при пасмурной погоде включите лампы. Дети и домашние животные не должны мешать осмотру квартиры. Не настаивайте на заключении сделки, не спрашивайте о решении потенциальных жильцов. Агент сам подводит клиента к сделке, от вас требуется привести квартиру в порядок и создать благоприятные условия для осмотра.

Да. Необходимо декларировать доход и отчислять налоги. Если квартира сдается сроком от 1 года, то договор найма (аренды) подлежит государственной регистрации. Обычная практика - заключать договор на 11 месяцев, а по истечении срока продлевать договор. По закону вы обязаны платить налог в размере 13% (если ИП то 6%) вне зависимости от срока сдачи квартиры, хоть и на практике это встречается редко.

Да. Необходимо получить доверенность у нотариуса. Она может быть выдана как родственнику так и постороннему гражданину (например, вашему агенту). Срок доверенности должен быть больше или равен сроку найма. Максимально допустимый срок - 3 года. Если у квартиры несколько собственников, то необходимо получить доверенность от каждого из них.